آخر تحديث للمعلومات: 28 أغسطس 2026
خلاصة تنفيذية
مستشفى دله العارض هو مشروع مستشفى تخصصي جديد تابع لشركة دله للخدمات الصحية، ويقام في حي العارض شمال مدينة الرياض. ووفق أحدث عرض رسمي لعلاقات المستثمرين، ما يزال المشروع مدرجاً ضمن المشاريع الجارية، بسعة افتتاحية تبلغ 250 سريراً، وموعد افتتاح متوقع في الربع الأول من عام 2027؛ ولذلك فهو لم يُفتتح بعد حتى تاريخ إعداد هذا المقال.
تبلغ مساحة الأرض 45 ألف متر مربع، فيما تُقدّر المسطحات المبنية بنحو 87.3 ألف متر مربع. وتعاقدت الشركة على تنفيذ الأعمال الإنشائية والإلكتروميكانيكية والتشطيبات بقيمة 690 مليون ريال، مع تقدير إضافي قدره 200 مليون ريال للمعدات والتجهيزات حتى اكتمال المشروع.
حول مستشفى دله العارض؟
المشروع منشأة صحية جديدة تخطط دله الصحية لإنشائها في منطقة العارض بالرياض، وتصفه الشركة في موقعها الرسمي بأنه مستشفى تخصصي بسعة 250 سريراً. وتربط الشركة المشروع بتوسيع خدمات الرعاية الصحية المتكاملة ومواكبة الاحتياجات الصحية المستقبلية.
ولا ينبغي الخلط بين «مستشفى دله العارض» وبين مستشفى دله النخيل أو مرافق دله الأخرى العاملة في الرياض؛ فالعارض مشروع جديد مستقل ما يزال في مرحلة التنفيذ، وليس منشأة مفتوحة لاستقبال المرضى.
الموقع والمساحة
يقام المستشفى على أرض مملوكة لشركة دله الصحية مساحتها 45,000 متر مربع، عند تقاطع طريق أبي بكر الصديق مع طريق الأمير سعود بن عبدالله بن جلوي في حي العارض بمدينة الرياض.
وقدّرت الشركة في إعلانها الأول إجمالي المسطحات المبنية بنحو 87,300 متر مربع. ويمثل هذا الرقم مساحة المباني، لا مساحة الأرض؛ ولذلك لا يصح استخدام الرقمين للدلالة على الشيء نفسه.
| العنصر | المعلومة المؤكدة |
|---|---|
| المدينة | الرياض |
| الحي | العارض |
| الموقع المعلن | تقاطع طريق أبي بكر الصديق مع طريق الأمير سعود بن عبدالله بن جلوي |
| مساحة الأرض | 45,000 م² |
| المسطحات المبنية التقديرية | 87,300 م² |
| السعة عند الافتتاح | 250 سريراً |
| التوسع المستقبلي | ممكن وفق إعلان الشركة الأول |
المصدر: إعلان المشروع الأول كما أوردته منصة عقارس نقلاً عن إفصاح الشركة، والعرض الرسمي لعلاقات المستثمرين.
السعة والطاقة الاستيعابية
تبلغ الطاقة الاستيعابية المعلنة للمستشفى 250 سريراً عند الإطلاق، مع إمكانية التوسع مستقبلاً. وتوضح هذه الصياغة أن الرقم يمثل السعة الأولية المخططة، وليس بالضرورة الحد النهائي الذي قد يصل إليه المستشفى بعد أي توسعات لاحقة. 2
ولم تعلن الشركة، في المصادر الرسمية التي جرى فحصها، رقماً نهائياً للسعة بعد التوسع أو جدولاً زمنياً لهذه التوسعات. لذلك فإن أي رقم يتجاوز 250 سريراً ينبغي اعتباره غير مؤكد ما لم يصدر بشأنه إفصاح جديد.
التخصصات والخدمات الطبية: ما الذي أُعلن وما الذي لم يُعلن؟
المعلن رسمياً حتى الآن هو وصف المنشأة بأنها مستشفى تخصصي، إلى جانب السعة والموقع والمساحة والجدول الزمني والتكلفة. أما قائمة الأقسام الطبية، والتخصصات الدقيقة، ووحدات العناية المركزة، والطوارئ، وغرف العمليات، وخدمات النساء والولادة أو الأطفال أو الأورام أو القلب، فلم ترد مفصلة في الإعلانات والمصادر التي تناولت المشروع مباشرة.
لذلك لا يصح تقديم قائمة خدمات نهائية للمستشفى قبل إعلانها من دله الصحية أو الجهة الصحية المختصة. ويمكن القول فقط إن المشروع يأتي ضمن توجه دله الصحية إلى توسيع الرعاية المتكاملة والخدمات التخصصية، من دون تحويل هذا التوجه العام إلى وعود بأقسام محددة لم تُعلن بعد.
التسلسل الزمني للمشروع
بدأ الإعلان عن المشروع في 11 أبريل 2023، عندما أعلنت دله الصحية إنشاء مستشفى جديد على أرضها في حي العارض، بطاقة 250 سريراً مع إمكانية التوسع. وفي ذلك الإعلان، توقعت الشركة بدء الحفر وتجهيز الموقع خلال الأيام التالية، والبدء في تنفيذ المشروع خلال الربع الثالث من 2023، والانتهاء من الإنشاء في الربع الرابع من 2025، بعد استكمال الموافقات الرسمية.
في 27 يونيو 2024، وقعت الشركة عقد تنفيذ الأعمال الإنشائية والإلكتروميكانيكية والتشطيبات مع شركة يوسف مرون للمقاولات، بعد الانتهاء من أعمال الحفر وتجهيز الموقع والحصول على الموافقات الرسمية اللازمة. وأُعلن عن العقد في 30 يونيو 2024.
تبلغ مدة عقد التنفيذ 24 شهراً. ومع ذلك، فإن أحدث موعد معلن للافتتاح هو الربع الأول من 2027، وليس الربع الرابع من 2025 الوارد في الإعلان الأول كتقدير لإنهاء الإنشاء. وهذا يعكس اختلاف مراحل المشروع بين تقدير مبكر للإنشاء وبين الجدول الأحدث الذي يشمل استكمال الأعمال والتجهيز والاستعداد للتشغيل.
| المرحلة | التاريخ أو الموعد | دلالتها |
|---|---|---|
| الإعلان عن إنشاء المشروع | 11 أبريل 2023 | الإعلان الأول عن الموقع والسعة والمساحة والجدول المبدئي |
| استكمال الحفر وتجهيز الموقع والموافقات | قبل توقيع عقد 2024 | الانتقال إلى عقد التنفيذ الرئيسي |
| توقيع عقد التنفيذ | 27 يونيو 2024 | التعاقد على الإنشاءات والأعمال الإلكترونية الميكانيكية والتشطيبات |
| مدة العقد | 24 شهراً | المدة التعاقدية المعلنة للأعمال محل العقد |
| الافتتاح المتوقع الأحدث | الربع الأول 2027 | الموعد الوارد في عرض المستثمرين Q2 2026 |
المصادر: إفصاح المشروع الأول، وإفصاح عقد التنفيذ، وعرض علاقات المستثمرين للربع الثاني 2026.
تكلفة المشروع وتمويله
تبلغ قيمة عقد الأعمال الإنشائية والإلكتروميكانيكية والتشطيبات 690 مليون ريال. ويشمل العقد نطاق الأعمال المذكور، ولا يعني وحده أنه يمثل التكلفة النهائية الشاملة لكل ما يلزم لبدء التشغيل.
ويضيف أحدث عرض رسمي لعلاقات المستثمرين تقديراً قدره 200 مليون ريال للإنفاق الرأسمالي الإضافي حتى الاكتمال، ويشمل المعدات والتجهيزات. وبناءً على الأرقام المعلنة، يبلغ مجموع التكلفتين التقديريتين 890 مليون ريال، لكن هذا الرقم حساب تجميعي تقريبي وليس رقماً أعلنت الشركة أنه التكلفة النهائية الملزمة للمشروع.
أما في الإعلان الأول، فأفادت الشركة بأن تمويل المشروع سيكون من مواردها الذاتية ومن خلال تسهيلات طويلة الأجل. ولم يورد عرض المستثمرين المستخدم هنا تفصيلاً أحدث لنسب التمويل أو قيمة التسهيلات أو تكلفة التمويل.
| بند التكلفة | القيمة | الملاحظة |
|---|---|---|
| عقد الإنشاء والأعمال الإلكتروميكانيكية والتشطيبات | 690 مليون ريال | قيمة عقد شركة يوسف مرون للمقاولات |
| معدات وتجهيزات إضافية مقدرة حتى الاكتمال | 200 مليون ريال | تقدير وارد في عرض Q2 2026 |
| مجموع تقريبي للبندين | 890 مليون ريال | ناتج جمع الرقمين؛ لا يمثل بالضرورة تكلفة نهائية معتمدة |
المصدر: عرض علاقات المستثمرين للربع الثاني 2026، وإفصاح عقد التنفيذ.
المقاول ونطاق العقد
أُسند عقد التنفيذ إلى شركة يوسف مرون للمقاولات. ويغطي العقد ثلاثة نطاقات رئيسية: الأعمال الإنشائية، والأعمال الإلكتروميكانيكية، وأعمال التشطيبات. كما أفادت الشركة بعدم وجود أطراف ذات علاقة في العقد، وفق جدول الإفصاح المنشور عن الترسية والتوقيع.
ولا يثبت هذا العقد، بحد ذاته، أسماء موردي الأجهزة الطبية أو المشغلين الطبيين أو شركات إدارة المرافق أو مقدمي الخدمات المساندة؛ إذ لم تذكر المصادر التي جرى فحصها هذه التفاصيل.
هل المستشفى مفتتح حالياً؟
لا. أحدث مصدر رسمي متاح يضع دله العارض ضمن المشاريع الجارية، ويحدد افتتاحه المتوقع في الربع الأول من 2027. وعليه، لا توجد في المصادر المفحوصة قرينة رسمية على بدء استقبال المرضى أو تشغيل العيادات أو فتح باب الحجز في المستشفى حتى 28 أغسطس 2026.
كما أن عبارة «الربع الأول من 2027» هي موعد متوقع وليست إعلان افتتاح نهائي؛ فقد يتطلب التشغيل الفعلي استكمال البناء والتجهيز، ثم استيفاء متطلبات الترخيص والاعتماد والتشغيل ذات الصلة. ولم تعلن دله الصحية في المصادر المفحوصة يوماً محدداً للافتتاح أو آلية الحجز أو أرقام التواصل الخاصة بالمستشفى.
الأثر المتوقع على دله الصحية
تقول دله الصحية إن مستشفى العارض جزء من توسعها في خدمات الرعاية الصحية، وإنه يستهدف تعزيز حضورها في شمال الرياض وتلبية الطلب المتزايد على الرعاية عالية الجودة والخدمات التخصصية في المنطقة.
ومن الناحية المالية، أفادت الشركة بأن الأثر على نتائجها المالية متوقع عند بدء تشغيل المستشفى في الربع الأول من 2027. وهذا يعني أن الإفصاح يربط الأثر التشغيلي بمرحلة التشغيل، ولا يقدم في المصادر المفحوصة توقعاً مستقلاً للإيرادات أو الأرباح أو نسب الإشغال أو عدد المراجعين.
ويأتي المشروع ضمن توسع أوسع لدله الصحية؛ فالموقع الرسمي للشركة يصفها بأنها تقدم خدماتها عبر شبكة من المرافق الطبية، إلى جانب الرعاية المنزلية والطب الاتصالي، ويضع مستشفى العارض ضمن جهودها لتطوير خدمات صحية متكاملة تواكب الاحتياجات المستقبلية.
ما الذي ينبغي متابعته قبل الافتتاح؟
أهم المعلومات التي لم تُحسم علناً بعد هي تاريخ الافتتاح باليوم، وموعد بدء استقبال الحجوزات، وقائمة التخصصات والأقسام، وأرقام التواصل، وشركات التأمين المعتمدة، والأسعار، والطاقة التشغيلية التفصيلية، وأي إعلان عن الاعتمادات أو التراخيص النهائية. ولا ينبغي اعتبار غياب هذه المعلومات نقصاً في المشروع بقدر ما هو نتيجة طبيعية لكونه لم يدخل مرحلة التشغيل المعلن بعد.
وبالنسبة للمهتمين بالمشروع، فإن المرجع الأوثق لمتابعة أي تغيير هو إفصاحات دله الصحية في السوق المالية، وصفحة الشركة الرسمية، وأي إعلان لاحق يحدد الانتقال من مرحلة الإنشاء إلى التشغيل. أما الأخبار التي تعيد تدوير موعد 2025 الوارد في الإعلان الأول فينبغي قراءتها في ضوء الموعد الأحدث المعلن، وهو الربع الأول من 2027.
الخلاصة
دله العارض مشروع مستشفى تخصصي جديد في شمال الرياض، على أرض مساحتها 45 ألف متر مربع وبمسطحات مبنية تقديرية تبلغ 87.3 ألف متر مربع، وبسعة أولية 250 سريراً مع قابلية للتوسع. انتقل المشروع من إعلان الإنشاء في 2023 إلى عقد تنفيذ بقيمة 690 مليون ريال في 2024، وتظهر أحدث بيانات الشركة أنه ما يزال قيد التنفيذ، مع إنفاق إضافي مقدر للمعدات والتجهيزات بقيمة 200 مليون ريال وافتتاح متوقع في الربع الأول من 2027.
والخلاصة الأهم للقارئ هي أن المستشفى ليس مفتوحاً بعد، وأن كثيراً من التفاصيل التي يبحث عنها المراجع عادة—مثل الأقسام والأسعار والحجز والتأمينات—لم تُعلن رسمياً في المصادر المفحوصة. لذلك، فإن أي معلومات تفصيلية من هذا النوع قبل صدورها عن الشركة ينبغي التعامل معها بوصفها غير مؤكدة.